Beach & Business: Μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον για την Ακτή Βουλιαγμένης – Σημαντικές εξελίξεις στην Αθηναϊκή Ριβιέρα
Η οργανωμένη παραλία της Ακτής Βουλιαγμένης, ένα από τα πιο εμβληματικά και πολυπόθητα «φιλέτα» της Αθηναϊκής Ριβιέρας, εισέρχεται σε νέα εποχή. Η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) δρομολογεί τη δεύτερη φάση της διαγωνιστικής διαδικασίας για τη μακροχρόνια μίσθωση της ακτής, η οποία έχει προσελκύσει ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον από επτά σημαντικά επιχειρηματικά σχήματα, σύμφωνα με πληροφορίες του ΑΠΕ-ΜΠΕ.
Επένδυση με όρους βιωσιμότητας και τοπικής ενσωμάτωσης
Ο διαγωνισμός αφορά τη μακροχρόνια μίσθωση διάρκειας 20 ετών (με δυνατότητα 10ετούς παράτασης), με σκοπό τη λειτουργία της παραλίας ως οργανωμένης λουτρικής εγκατάστασης. Ωστόσο, δεν πρόκειται για ένα απλό deal παραχώρησης: η ΕΤΑΔ έχει θέσει επτά σαφείς όρους περιβαλλοντικής, κοινωνικής και λειτουργικής συμμόρφωσης, ώστε η επένδυση να πραγματοποιηθεί με σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον και την τοπική κοινωνία.
Μεταξύ άλλων, προβλέπονται:
- Απαγόρευση κοπής δέντρων χωρίς έγκριση,
- Μέτρα περιορισμού της ηχορύπανσης (όριο μουσικής στα 65db, απαγόρευση εξωτερικής μουσικής μετά τη δύση του ήλιου),
- Φωτισμός χαμηλού ύψους για αποφυγή φωτορύπανσης,
- Αποκλεισμός εγκατάστασης κέντρων νυχτερινής διασκέδασης και υπαίθριων θεαμάτων,
- Χρήση ειδικών φίλτρων ενεργού άνθρακα,
- Πλήρης συμμόρφωση με τους κανονισμούς του Δήμου Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης.
Οι συγκεκριμένοι όροι, καρπός συνεργασίας της ΕΤΑΔ με τον οικείο δήμο και άλλους εμπλεκόμενους φορείς, στόχο έχουν να διατηρήσουν τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της περιοχής, διασφαλίζοντας πρόσβαση, λειτουργικότητα και φυσιογνωμία καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Οικονομική και ποιοτική αξιολόγηση
Η διαδικασία δεν στηρίζεται αποκλειστικά σε οικονομικές προσφορές, όπως συμβαίνει σε απλές ηλεκτρονικές δημοπρασίες, αλλά περιλαμβάνει αξιολόγηση και ποιοτικών χαρακτηριστικών, με διαφανείς και αδιάβλητες διαδικασίες, ώστε να εξασφαλιστεί η πληρότητα και η συμβατότητα των προτάσεων με το όραμα της βιώσιμης ανάπτυξης.
Στο επίκεντρο η αναβάθμιση υπηρεσιών και η αξιοποίηση του «Ωκεανίς»
Ο επενδυτής που θα αναδειχθεί ανάδοχος καλείται να αναλάβει τη συνολική αναβάθμιση των εγκαταστάσεων, να διατηρήσει το υφιστάμενο μοντέλο οργανωμένης λουτρικής παραλίας και παράλληλα να ενισχύσει την ποιοτική εμπειρία των επισκεπτών. Αυτό περιλαμβάνει μεταξύ άλλων:
- Δημιουργία χώρων υγιεινής, αποδυτηρίων, αναψυκτηρίων και μικρών εμπορικών καταστημάτων,
- Υγειονομική φροντίδα, παιδική φύλαξη και μικρό γυμναστήριο,
- Αξιοποίηση του παραμελημένου πρώην εστιατορίου «Ωκεανίς», το οποίο μπορεί να λειτουργήσει ως αναβαθμισμένος χώρος εστίασης και φιλοξενίας, προσβάσιμος στους κατοίκους και επισκέπτες της πόλης.
Ένα νέο πρότυπο για τις αστικές παραλίες
Η συγκεκριμένη επένδυση φιλοδοξεί να αποτελέσει πρότυπο βιώσιμης, «πράσινης» και ήπιας τουριστικής ανάπτυξης στην Ελλάδα. Το όραμα που προωθεί η ΕΤΑΔ αφορά τη μετατροπή της Ακτής Βουλιαγμένης σε πολυλειτουργικό και υψηλής αισθητικής παραθαλάσσιο προορισμό, που να συνδυάζει ψυχαγωγία, ξεκούραση, αθλητισμό και ποιότητα ζωής για όλες τις ηλικίες.
Σε μία εποχή που η συμβίωση επιχειρηματικότητας και περιβάλλοντος τίθεται στο προσκήνιο, η περίπτωση της Ακτής Βουλιαγμένης δείχνει τον δρόμο προς ένα ισορροπημένο μοντέλο ανάπτυξης, με σαφή κοινωνικά και περιβαλλοντικά όρια, αλλά και με δυναμική επενδυτική προοπτική.
Η τελική απόφαση αναμένεται εντός του έτους, σηματοδοτώντας ένα νέο κεφάλαιο για την Αθηναϊκή Ριβιέρα και για τον αστικό τουρισμό στην Αττική.
