Το 2025 θα είναι ένα ακόμη έτος όπου η πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών αναμένεται να γνωρίσει έντονη δραστηριότητα, καθώς ήδη από τις πρώτες ημέρες της χρονιάς έχουν δρομολογηθεί περισσότεροι από 11.500 πλειστηριασμοί. Ο αριθμός αυτός πρόκειται να αυξηθεί σημαντικά τους επόμενους μήνες, με χιλιάδες ακόμη ακίνητα να παίρνουν τον δρόμο του ηλεκτρονικού σφυριού.
Στους πλειστηριασμούς του 2025 περιλαμβάνονται περιουσιακά στοιχεία που ανήκουν σε γνωστά πρόσωπα που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες. Το φάσμα των ακινήτων είναι ιδιαίτερα ευρύ και περιλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες, οικόπεδα, ξενοδοχεία, επιχειρηματικά ακίνητα ιστορικής σημασίας, ακόμη και σκάφη αναψυχής.
Αξίζει να σημειωθεί ότι κάθε πλειστηριασμός ενδέχεται να ανασταλεί ή να ματαιωθεί μέχρι την προγραμματισμένη ημερομηνία διεξαγωγής, εάν μεσολαβήσουν νομικές ή οικονομικές ενέργειες που αλλάζουν τα δεδομένα.
Ο ακριβότερος πλειστηριασμός του 2025
Ο πλειστηριασμός που ηγείται της κούρσας για την υψηλότερη τιμή πρώτης προσφοράς αφορά τις εγκαταστάσεις του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου και του Ιπποδρόμου στο Μαρκόπουλο Μεσογαίας. Η διαδικασία είναι προγραμματισμένη για τις 22 Ιανουαρίου 2025, με τιμή εκκίνησης που ανέρχεται στα 30,14 εκατομμύρια ευρώ.
Το συγκεκριμένο ακίνητο καλύπτει συνολική έκταση 1.067.484,95 τ.μ. στη θέση “Πούσι Μπάρτζη – Μερεντά”. Περιλαμβάνει κτιριακές υποδομές που εξυπηρετούσαν τις ανάγκες του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου και του Νέου Ιπποδρόμου Αθηνών. Αναλυτικά, στις εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται:
- Κεντρικός στίβος και κτίριο κερκίδων (Grandstand).
- Στάβλοι, συνεργεία συντήρησης εξοπλισμού και paddock.
- Χώροι κοινού με γραφεία στοιχηματισμού, σνακ-μπαρ, τουαλέτες και γραφεία.
- Υπαίθριες κερκίδες, διαδρομές αλόγων και χώροι στάθμευσης.
Κατά την αυτοψία του ακινήτου, διαπιστώθηκε ότι βρίσκεται σε καλή κατάσταση γενικής συντήρησης. Ωστόσο, η στατική επιθεώρηση ανέδειξε ανάγκες επισκευής του στεγάστρου του κεντρικού κτιρίου.
Η εμπορικότητα και οι προοπτικές
Η εμπορική αξία του ακινήτου κρίνεται μέτρια, δεδομένης της υφιστάμενης χρήσης ως ιππικό κέντρο και των περιορισμών στις επιτρεπόμενες χρήσεις γης. Σημειώνεται ότι τον Ιανουάριο του 2024 η Ιπποδρομίες Α.Ε. ανακοίνωσε τη διακοπή των ελληνικών ιπποδρομιών, με αποτέλεσμα η δραστηριότητα του Ιπποδρόμου να έχει ουσιαστικά παύσει. Η έλλειψη ζήτησης στον τομέα των ιπποδρομιών συνδέεται με τη μείωση του πληθυσμού ενεργών ίππων σε λιγότερους από 300.
Ο πλειστηριασμός του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου αναμένεται να προσελκύσει το ενδιαφέρον επενδυτών με όραμα για εναλλακτικές χρήσεις που θα αξιοποιήσουν το μέγεθος και την τοποθεσία του ακινήτου. Οι επόμενες εβδομάδες θα είναι κρίσιμες για την έκβαση της διαδικασίας και τις εξελίξεις στον χώρο των ακινήτων μεγάλης κλίμακας στην Ελλάδα.
