Μεγάλες ανατροπές έρχονται στον ΕΝΦΙΑ 2022, ενώ οι νέες αντικειμενικές αλλάζουν τα πάντα, καθώς προκειμένου να μην προκύψουν υπέρογκες αυξήσεις ακόμη και για ακίνητα σε «λαϊκές» συνοικίες, θα πρέπει να υιοθετηθούν συγκεκριμένοι «κόφτες». Βέβαια μένει να δούμε τους κόφτες για να καταλάβουμε ποιοι θα πληρώσουν περισσότερα.
Ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας διαμηνύει πάντως ότι «οι περισσότεροι πολίτες θα πληρώσουν χαμηλότερο φόρο σε σχέση με πέρυσι». Τα ποσά του ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν σχεδόν 6,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα γίνουν γνωστά έως τον Μάρτιο. Η εξόφληση του φόρου θα γίνει σε 10 δόσεις από τον Απρίλιο.
Μετά την ψήφιση του νομοσχεδίου προς τα τέλη Φεβρουαρίου θα πρέπει να εκδοθούν οι σχετικές αποφάσεις και εγκύκλιοι που θα ξεκαθαρίζουν το νέο τοπίο και αμέσως μετά ξεκινάει η ΑΑΔΕ. Θα «τρέξει» την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ του 2022 με βάση τις νέες ρυθμίσεις.
Τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ – χωρίς τον συμπληρωματικό φόρο – θα αναρτηθούν προς το τέλος Μαρτίου με αρχές Απριλίου και η πληρωμή του φόρου θα γίνει σε 10 μηνιαίες δόσεις.
Αυτοί που ενδέχεται πληρώσουν περισσότερο φόρο συγκριτικά με το 2021 είναι οι ιδιοκτήτες ενός ακινήτου σε περιοχή όπου επέρχεται πολύ μεγάλη αύξηση της τιμής ζώνης. Στους χαμένους θα είναι κατά κύριο λόγο οι ιδιοκτήτες ακινήτων στις ζώνες που μπήκαν για πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα, καθώς οι αυξήσεις στις τιμές φθάνουν έως και 250%.
Τέλος ο συμπληρωματικός φόρος
Παράλληλα, ο συμπληρωματικό φόρος σχεδιάζεται να ενσωματωθεί στον ΕΝΦΙΑ. Υπενθυμίζεται ότι ο συμπληρωματικός φόρος επιβάλλεται όταν η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας του φορολογούμενου είναι πάνω από 250.000 ευρώ. Δεδομένου ότι η απόδοση του συγκεκριμένου φόρου είναι υψηλή, στους σχεδιασμούς είναι η δημιουργία μιας νέας διαφορετικής κλίμακας, η οποία θα επιβαρύνει τα «αστικά» ακίνητα. Η νέα κλίμακα θα είναι ενιαία για όλα τα ακίνητα, αλλά θα περιέχει αυξημένους κλιμακούμενους συντελεστές, για ακίνητα αξίας π.χ. άνω των 250.000 ευρώ. Έτσι, αντί ενός συμπληρωματικού φόρου στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας άνω των 250.000 ευρώ, θα επιβάλλεται ένα νέος ενιαίος φόρος που θα επιβαρύνει περισσότερο ακίνητα από μία αξία και πάνω για κάθε ένα ακίνητο χωριστά.
Στη νέα κλίμακα θα ενσωματωθούν οι νέες εκπτώσεις στον τελικό λογαριασμό. Οι εκπτωτικοί συντελεστές θα ξεκινούν από το 30% για τους έχοντες περιουσία έως 60.000 ευρώ, θα περιορίζονται στο 27% για τους έχοντες περιουσία από 60.000 έως 80.000 ευρώ και στο 25% για τους έχοντες περιουσία από 80.000 έως 100.000 ευρώ.
Από 100.000 ευρώ έως και 1 εκατ. ευρώ ισχύει έκπτωση 20%, ενώ από το 1 εκατ. ευρώ και άνω η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.
Ακολουθήστε μας στην σελίδα μας στο Facebook ΕΔΩ
